Höhere Baunachfrage in Niederbayern, in der Oberpfalz und in Mittelfranken
Fürth / Schweinfurt. Nach Mitteilung des Bayerischen Landesamts für Statistik werden von den unteren Bauaufsichtsbehörden in Bayern im ersten Halbjahr 2022 insgesamt 41.221 Wohnungsbaugenehmigungen (einschließlich Genehmigungsfreistellungen) erteilt. Die Anzahl der Wohnungsbaufreigaben steigt damit um 270 bzw. 0,7 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
35.265 der Wohnungen sollen in neuen Wohngebäuden entstehen. Das sind 85,6 Prozent aller Wohnungsbaugenehmigungen. Durch Baumaßnahmen an bestehenden Wohngebäuden sind 4.793 Wohnungen projektiert sowie in neuen und bestehenden Nichtwohngebäuden insgesamt 1.163 Wohnungen.
Unter den insgesamt 35.265 in neuen Wohngebäuden geplanten Wohnungen sind 14.144 bzw. 40,1 Prozent Eigenheime. 9.588 dieser Eigenheime sind Einfamilienhäuser. Weitere 20.481 bzw. 58,1 Prozent der Wohnungen werden in Mehrfamilienhäusern (ohne Wohnheime) entstehen. Damit liegen die Wohnungsbaufreigaben im Eigenheimbereich aktuell um 13,8 Prozent unter Vorjahresniveau und im Mehrfamilienhausbau um 19,9 Prozent darüber.
Auch im ersten Halbjahr 2022 werden für Oberbayern mit Abstand die meisten Wohnungsbaugenehmigungen mitgeteilt: 14.533 bzw. 35,3 Prozent. Mit einem Minus von 4,8 Prozent gehört Oberbayern jedoch zu den vier bayerischen Regierungsbezirken mit rückläufigem Genehmigungsvolumen gegenüber Vergleichszeitraum 2021. Den stärksten Rückgang bei den Wohnungsbaufreigaben auf Ebene der Regierungsbezirke verzeichnet Schwaben mit Minus 15,0 Prozent und den größten Zuwachs Mittelfranken mit einer Mehrung von 38,3 Prozent.
